职位描述
一、岗位职责
（一）招商租赁与业务拓展
1.负责公司厂房、公寓等存量资产的招商招租工作，包括客户接待、带看、商务谈判、租赁合同洽谈与签订全流程。
2.多渠道开发中介及企业客户，制作房源招商资料，线上线下（含朋友圈、短视频平台等）发布推广，邀约客户实地带看，解决房屋空置问题。
（二）租户服务与租金收缴
1.负责租户台账管理，定期催缴租金，处理租户日常诉求，维护良好的租户关系。
2.维护存量租客，做好房屋巡检、维修协调跟进，降低空置周期，提升出租转化率。
（三）资产现场管理与价值提升
1.负责资产现场巡查，统筹堆场、停车、公共配套等现场管理；跟进空置房源翻新、保洁及资产改造提升项目。
2.协助对闲置空间、存量资产进行盘活规划，推动招商去化、业态调改与升级，助力资产保值增值，达成年度运营与招商指标。
（四）市场调研与数据化运营
1.建立并维护资产、合同、项目进度等核心数据台账；定期统计招商带看、成交、空置数据，输出运营分析周报、月报、专项报告及招商优化方案，为管理决策提供数据支持。
（五）渠道维护与跨部门协同
1.负责中介渠道维护、报备管理，招商活动策划与落地。
2.高效对接内部各部门推动运营事项落地；维护外部租户、合作商户及第三方服务单位关系。
（六）综合管理支持
1.协助部门日常管理、会议组织、督办及重点专项工作（如运营方案撰写、汇报材料准备等）的推进与闭环。
2.负责租赁档案管理，兼顾公司日常行政、文件整理、来访接待、车辆管理等辅助工作。
3.完成领导交办的其他资产相关工作。
二、任职要求
1.学历与专业：大专及以上学历，市场营销、物业管理、房地产、酒店管理等相关专业优先。
2.工作经验：3 5年产业园、厂房、公寓、写字楼招商运营、房产中介或业务拓客经验优先；有物业、厂房、商业地产相关经验者优先。
3.核心能力：具备优秀的商务谈判与客户沟通能力，能独立对接企业客户及中介渠道；有较强执行力、抗压能力和目标感，能主动外出拓客。
4.技能要求：
熟练使用Excel进行客户及资产台账管理，细心有责任心；
擅长线上发帖、线下渠道开发，具备基础短视频制作、朋友圈推广能力者更佳；
基础行政事务可独立完成。
5.资源：熟悉盛泽市场，有中介或企业客户资源者加分。
